Текущий ремонт

Текущий ремонт здания включает в себя ком-плекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

К работам, осуществляемым в рамках текущего ремонта, относятся:

устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы;

герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов;

частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска перекрытий;

усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирова- ние, устранение неисправностей стальных, ас- бестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции;

О смена и восстановление отдельных элементов и заполнений окон и дверей;

усиление, смена, заделка отдельных участков межквартирных перегородок;

р восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, балконов, козырьков над входами в подъезды и подвалы;

д замена, восстановление отдельных участков полов;

работы по устранению неисправностей печей и очагов;

восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических и в общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах;

д установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов систем центрального отопления, включая домовые котельные;

установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях;

установка, замена и восстановление работоспо-собности электроснабжения здания за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит;

замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы;

П восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек му- сороприемных клапанов и шиберных устройств;

замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изго- товителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами;

• ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования спортивных, хо-зяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоро- сборников.

Периодичность текущего ремонта, так же как и капитального, зависит от физического износа конкретного здания. Физический износ определяется строительными нормами и правилами и выражается в процентах.